Maison à vendre Najac 7 pièces 154 m2 Aveyron (12270) - 74920 €

Description

A vendre à NAJAC (12270 Aveyron) une maison du XIVème siècle à rénover d'environ 155m2 habitables. Sur la place d'un des plus beau village de France, cette maison chargée d'Histoire offre de sa terrasse un superbe panorama sur les collines environnantes, le village et l'imposante forteresse. Le rez de chaussée se compose d'une entrée de 8m2, d'une pièce d'entrée de 15.5m2, d'une arrière cuisine traversante de 18m2 et d'une cuisine de 20m2 ouvrant directement sur la terrasse panoramique de 35m2. A l'étage il y a une grande pièce palière de 25m2 avec sa cheminée monumentale, un pièce traversante de 22m2, 3 chambres de respectivement 12m2, 12.4m2 et 21m2. Il est possible d'aménager les combles. Il y a une grande cave et la possibilité (sous réserve des autorisations nécessaires) d'aménager le dessous de la terrasse qui possède une entrée indépendante. Si vous souhaitez un confort optimum, il faudra envisager une rénovation totale de l'intérieur ( électricité, salle de bain, cuisine, peinture et décoration, sols, fenêtres, système de chauffage) ainsi qu' une partie de la toiture en lauze. Au c?ur du village, à pied, vous pourrez profiter des commerces, cafés, restaurants, services, école primaire, base de loisirs, piscine, chemin de randonnées etc... Gare SNCF à 4mn en voiture, collèges, pharmacie, médecins, supermarché à 6mn, Lycées et Hôpital à 25mn. Pour toute information et visite veuillez prendre contact avec l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET AU: 05.65.65.71.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface154 m²
• Pièces7
• Chambres3
• Terrain140 m²
• GESC
• Référence18205799 - 3189
• Publiée le07/03/2025
• Modifiée le08/03/2025

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