Maison à vendre Lasgraisses 5 pièces 96 m2 Tarn (81300) - 135200 €

Description

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Maison de 2012 de 96 m² aux normes BBC avec 4 chambres, jardinet et car port. . Cette maison à ossature bois sur pieux, très bien isolée (Entre 800 et 1200 E /an en frais énergétiques tout compris) est lumineuse et fonctionnelle. Sa taxe foncière est de 804 E. Au rez de chaussée, on arrive sur une grande pièce à vivre lumineuse avec son séjour traversant qui donne sur l'extérieur où vous pourrez installer une terrasse et profiter encore du soleil, vous trouverez une cuisine avec ballon d'eau chaude thermodynamique, WC aux normes et une jolie chambre. A l'étage, une salle de bains et 3 chambres avec chacune un grand placard . Depuis une des chambres, on voit la Montagne noire et la chaine des Pyrénées. Extérieur: Une petite terrasse au nord abritée, un jardinet qui fait le tour de la maison 264 m² de terrain Volet technique: Prise RJ 45 pour internet , tableau électrique récent et aux normes, Radiateurs électriques à inertie sèche, Tout à l'égout, robinet eau et prise électrique sous le car park, parking visiteurs proche. Maison repose sur plusieurs pieux en béton d'un mètre de diamètre, puis sur dalle béton. Volets bois et fenetres bois avec double vitrage. Evacuation des eaux en réseau pluvial séparée aux normes. Isolation en laine de roche. Plans disponibles. Fibre optique installée en 2024.. Environnement: Parc de jeux sympa sur le village proche, Ecole primaire, vie associative riche avec un café associatif, sport..., Services: Poste, Mairie, garage avec station service... Accessibilité: Bus , Transport à la demande , Bus scolaires, Albi 15 mn, Cadalen - 8mn , Lagrave 12 mn.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface96 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• DPEB
• GESA
• Référence18208094 - MB6350808247
• Publiée le07/03/2025
• Modifiée le12/03/2025

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