Appartement à vendre Pellouailles-les-vignes 40 m2 Maine et loire (49112) - 79160 €

Description

Construite en 2011, aux portes d'Angers, la residence affaires de Pellouailles Les Vignes exploitee par Cap West est situee dans un cadre verdoyant, proche des commodites et des petits commerces. Elle propose des des prestations de qualite et un acces facile a la metropole voisine. Elle se compose d'appartements type T1 et T2 duplex. La residence est notee 7.6/10 selon les avis google.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Pellouailles Les Vignes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.80 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 duplex de 40.45 metres carres Carrez + -balcon 5.05 metres carres- + parking exterieur n ?156 Prix de vente de 78.800 euros FAI HT + 360 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 5.358 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 925 euros/an La taxe fonciere 402 euros/an Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface40 m²
• Référence18209618 - 5870-pellouailles-le
• Publiée le08/03/2025
• Modifiée le02/04/2025

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