Appartement à vendre Gaillard 1 pièce 22 m2 Haute savoie (74240) - 91200 €

Description

Residence situee a 50 metres de la frontiere Suisse et a seulement 3 kilometres de Geneve. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence de tourisme / affaires a Gaillard avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,13 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 de 22,36 metres carres Prix de vente de 90.000 euros FAI HT + 1.200 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 5.521 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 334 euros/an La taxe fonciere 350 euros/an Classe energie : en cours de realisation N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface22 m²
• Pièce1
• Référence18209619 - 5648-gaillard-geneva
• Publiée le08/03/2025
• Modifiée le11/03/2025

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