Maison à vendre Aix-en-provence 11 pièces 251 m2 Bouches du Rhone (13090) - 1254000 €

Description

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité cette villa provençale à proximité du centre historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5113-NGU (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : À deux pas du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cette villa est idéalement située à 15 minutes de la Gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Les bus de ville sont accessibles à pied, et les commerces se trouvent à seulement 2 minutes. Description intérieure : Cette maison de 251 m² se compose d'une maison principale de plain-pied sur le jardin de 165 m², incluant un salon TV, une suite parentale et deux chambres supplémentaires. Un appartement de 48 m², facilement raccordable à la maison principale, dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'une chambre. Un second appartement en rez-de-jardin de 40 m², avec séjour-cuisine, chambre et salle d'eau, bénéficie d'une entrée indépendante. Avantages extérieurs : Le jardin, agréablement arboré avec bananiers, chênes, oliviers et figuiers, constitue un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : Au sous-sol, vous trouverez une cave de 12 m², une buanderie, ainsi qu'un garage de 35 m². Construite en 2003 par Mas Provence, la maison est chauffée par le sol via une pompe à chaleur de 2020, et dispose de panneaux solaires pour l'eau sanitaire. Un jacuzzi et une piscine complètent l'ensemble.  -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 5113-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface251 m²
• Pièces11
• Chambres7
• Terrain2000 m²
• Référence18210131 - 5113-NGU
• Publiée le08/03/2025
• Modifiée le11/03/2025
• Honoraires acquéreur4.5%

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