Local commercial à vendre Saint-ours 2 pièces 92 m2 Puy de dome (63230) - 132200 €

Description

EN EXCLUSIVITE : Patrick Foucart vous propose ces murs commerciaux en excellent état, actuellement loués par une pizzeria (bail 3/6/9), dont l'activité est saine. Ce local est situé au pied d'une résidence construite en 2005 à proximité immédiate d'autres commerces (la Poste, boulangerie, boucherie, épicerie et autres) et sur un passage important de véhicules avec places de stationnement public devant et à proximité; dans un village de passage touristique au c?ur du parc des volcans d'Auvergne, ce qui lui assure une excellente visibilité. Il n'y a aucun travaux à prévoir et le rendement est de 8400 euros HT par an de loyer, la taxe foncière de 530 euros étant supportée par le locataire. Pas de charges de copropriété. Le local est scindable en deux parties distinctes qui ont été réunies, tout est prévu en doubles (compteurs, toilettes, réserves, accès) Volets roulants électriques, menuiseries double vitrage sur châssis Aluminium. Investissement de 1er choix NB : Pas de visite à l'improviste, uniquement sur rendez vous avec l'agent immobilier Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires de 5.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface92 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18212146 - 200885PF-1462416825
• Publiée le10/03/2025
• Modifiée le14/03/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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