Maison à vendre Precigne 5 pièces 116 m2 Sarthe (72300) - 193000 €

Description

Maison 5 pièces - 116 m² à Précigné Exclusivité Charles Morel - 3G IMMO Charles Morel vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle de 116 m², située à Précigné, sur un terrain plat de 1 632 m². Cette maison offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un environnement calme, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Caractéristiques principales : - Salon / Séjour : Spacieux et lumineux, offrant un espace convivial. - Cuisine ouverte : Fonctionnelle et bien agencée, parfaite pour les repas en famille. - 3 chambres : Dont une actuellement en travaux (peinture terminée avant la vente). - Salle de bain et 2 WC séparés. - Huisseries en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique. Extérieurs et dépendances : - Terrain de 1 632 m², parfait pour profiter des beaux jours. - Carport permettant de stationner 2 véhicules. - Dépendance, idéale pour du stockage ou un atelier. Informations pratiques : - Chauffage : Électrique. - Taxe foncière : 645 ?. - Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 420 ? et 1 970 ?. - Assainissement individuel (fosse septique non conforme). -Surface loi Carrez : 89 m². - Surface habitable : 116 m². - Référence annonce : 202058CM. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison représente une belle occasion pour une famille cherchant un environnement paisible avec un potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Charles Morel - 3G IMMO 06 38 55 53 55 Honoraires de 4.891 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (184 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800, Tel : 06 38 55 53 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface116 m²
• Pièces5
• Terrain1632 m²
• DPED
• GESB
• Référence18212229 - 202058CM-1462417377
• Publiée le10/03/2025
• Modifiée le14/03/2025
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