Bureau à vendre Marseille-4eme-arrondissement 3 pièces 70 m2 Bouches du Rhone (13004) - 220000 €
vente bureau 3 pièces 70 m² région Bouches du rhone
220 000 €
Description
13004 MARSEILLE - QUARTIER CHAVE - LOCAL PROFESSIONNEL 3 PIECES 70M² - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF / PROFESSION LIBERALE -
Rez de Chaussée avec BALCON -
effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce Local commercial avec vitrine de 3 pièces de 68,64m² LOI CARREZ composé :
- d'une salle d'attente d'environ 11m²,
- un premier GRAND BUREAU donnant sur la vitrine d'environ 27m² ,
- un second bureau SPACIEUX de 17m² ouvrant sur un balcon de 2,3m²,
- un troisième BUREAU fermé d'environ 11m².
Ce bien est complété par des toilettes avec accès depuis la salle d'attente (faisant également office de coin cuisine) et une cave en sous-sol.
Idéal pour PROFESSION LIBERALE : 2 locaux sur 3 ont un bail en cours, nous vous attendons pour savoir si vous prendrez le 3ème ou si vous préférez que l'on cherche le 3ème locataire (très facile à trouver car loyers très abordables).
Rentabilité locative brute avec les 3 locaux : 7%.
Loyers annuels : 15 480E / an.
Loyers mensuels pratiqués : 380E, 430E et 480E / mois.
Faibles charges de copropriété : 308E/trimestre.
Au sein d'un quartier vivant de Marseille.
Visite virtuelle sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite au 06 20 32 61 50 ou pour répondre à vos questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Annonce Pro
Surface70 m2
CopropriétéOui
Référence18213084 - 174687
Publiée le10/03/2025
Modifiée le22/03/2025
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