Maison à vendre Hamelin SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 4 pièces 70 m2 Manche (50730) - 139900 €

Description

50730 - SAINT MARTIN DE LANDELLES - MAISON INDIVIDUELLE - 70 m² (+ 40 m² de combles aménageables) - 2 CHAMBRES - GARAGE EN SOUS-SOL - TERRAIN DE 3 790 m² - DÉPENDANCE (ancienne maison en pierre) - AU CALME ET SANS VIS-À-VIS - À 10 MINUTES DE SAINT HILAIRE DE HARCOUËT À 15 MINUTES DE SAINT JAMES ET DE L'A84 VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON À RÉNOVER. Elle est composée ainsi : - au RDC : . un séjour lumineux de 25 m² avec une cheminée, . une cuisine ouverte, . deux chambres de 12 m², . une salle de bain avec WC, . une autre pièce de 11m², - à l'étage : . des combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable de 40 m² environ. Les travaux dans ces combles ont été commencés (isolation et placo, 3 fenêtres de toit et une fenêtre en pignon). - au sous-sol : . une cave / garage de 27 m² (porte de 2,5 m de largeur sur 2,1 m de hauteur). Portes et fenêtres en double-vitrage PVC avec volets roulants. Charpente traditionnelle en chêne et couverture en tuiles. Assainissement individuel aux normes. *** NON SOUMIS AU DPE *** Pas de système de chauffage en l'état, mais les arrivées électriques sont existantes pour poser des radiateurs. À l'extérieur : . une cour en façade, au Sud, . un jardin arboré (nombreux arbres et arbustes d'ornement) devant la maison, . sur ce terrain, une dépendance (ancienne maison en pierre et parpaing) d'environ 60 m² avec sa cheminée et son grenier. Ce bien est idéalement situé, au calme, sans vis-à-vis, à 10 minutes de Saint Hilaire du Harcouët, à 15 minutes de Saint James et de l'A84, à 25 minutes d'Avranches ou Fougères, à 1 heure de Rennes, à 30 minutes du Mont Saint Michel et 40 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier Ef

• Annonce Pro
• Surface70 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Séjour25 m²
• Terrain3790 m²
• Référence18213086 - 177929
• Publiée le10/03/2025
• Modifiée le22/03/2025
• Honoraires acquéreur3.63%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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