Maison à vendre Dax 12 pièces 263 m2 Landes (40100) - 449000 €

Description

RARE A LA VENTE A 12 MINUTES DE DAX SUR LA COMMUNE DE GAMARDE IDEAL GRANDE FAMILLE /LOCATION/ GITES/CHEVAUX... 35800 M2 DE TERRAIN AVEC UN ETANG DEUX HABITATIONS COMPOSEES DE 3 LOGEMENTS GARAGES ET DEPENDANCE. LA 1ERE MAISON d'une surface de 110m2 se compose en RDC d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, l'ensemble d'une surface de 44m2, un espace salon d'environ 30m2, 2 chambres, 1belle salle de bains avec baignoire balnéo , douche à l'italienne, vasque, wc et fenêtre, cellier. Un accès direct sur un garage de 23m2 avec accès dans les combles d'une surface d'environ 60m2 habitable entièrement isolées. Un 2ème garage attenant d'une surface de 25 m2. L'ensemble est chauffé au gaz + une cheminée bois dans le salon, double vitrage, chaudière récente, panneaux photovoltaique. LA 2 EME MAISON se compose de deux logements dont un actuellement loué en meublé. Un appartement en duplex de 80m2 composé en RDC d'un salon aslle à manger avec cuisine ouverte, un cellier avec accès sur l'extérieur, une chambre , une salle de bain avec wc. A l'étage 1 chambre avec douche et wc. Chauffage au gaz, chaudière récente, double vitrage. Au 1er étage mais également de plain pied, le 2ème appartement d'une surface de 73 m2 se compose d'un salon salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, un wc et en petit sous sol un espace buanderie /chaufferie et un garage d'environ 18 m2. Egallement chauffage au gaz avec une chaudière récente, double vitrage. Cet appartement est actuellement loué 718 euros + 50 charges. Assainissement au normes avec 2 micro station, 1 pour la maison principale et une pour les 2 appartements. Chaque logement possède sa chaudière gaz La dépendance d'une surface d'environ 60m2 avec eaux et électricité. De nombreuses possibilités pour cet ensemble qui n'attends que votre visite. Prix: 449 000 euros , honoraires à la charge du vendeur. DPE D

• Annonce Pro
• Surface263 m²
• Pièces12
• Chambres5
• SDB4
• Terrain35796 m²
• DPED
• GESC
• Référence18214288 - 398242PAMO
• Publiée le11/03/2025
• Modifiée le23/04/2025
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