Maison à vendre Chouze-sur-loire 6 pièces 236 m2 Indre et loire (37140) - 420000 €
vente maison 6 pièces 236 m² 4 chambres région Indre et loire
420 000 €
Description
EXCLUSIVITE - 37140 CHOUZE SUR LOIRE - Longère avec vue Loire et un possible potentiel chambres d'hôtes.
Sylvie Richez vous propose de découvrir cette longère pleine de charme, située au coeur du village de Chouzé-sur-Loire, à deux pas des commerces, des écoles, et de toutes les commodités.
Avec ses 236 m² habitables, ses multiples accès indépendants et son organisation en plusieurs espaces de vie, cette propriété se prête parfaitement à un projet de chambres
Au rez-de-chaussée :
. Cuisine aménagée et équipée
. Salle à manger conviviale ouvrant sur un vaste salon avec cheminée ouverte
. Salle de douche et WC
Une mezzanine surplombe le séjour, ajoutant une touche d'originalité
- A l'étage (accès indépendant possible) :
. 3 chambres, dont une avec dressing
. 1 salle de bain
.1 boudoir lumineux avec vue Loire,
- Au 2e étage :
.1 chambre avec salle d'eau et WC privatifs.
. Combles aménageables
. Cuisine d'été extérieure équipée pour profiter de l'extérieur aux beaux jours.
. Atelier et pièces de rangement
Chauffage par pompe à chaleur
Menuiseries double vitrage
Parking privatif
A 5 km de l'A85 et de la gare de Port-Boulet, entreBourgueil et Avoine
Chouzé sur Loire : maison médicale, pharmacie, commerces, école
Proximité de l'itinéraire Loire à Vélo, parfait pour attirer les voyageurs de passage
Budget: 420 000 euros honoraire d'agence inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur
soit 400 000 euros hors honoraires.
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Performance énergétique D - 220 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre -
7 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3880 euros et 5310 euros
Pour visiter et vous acco
