Appartement à vendre Carnon-plage 3 pièces 67 m2 Herault (34280) - 375000 €

Description

Situé au coeur de Carnon, cet appartement atypique en 2ème ligne est baigné de lumière grâce à ses trois expositions. D'une surface habitable d'environ 67 m², il dispose d'un accès extérieur indépendant pour plus d'intimité. Ce bien comprend : - Une entrée avec placard de rangement pratique. - Un spacieux séjour avec cuisine américaine de 34 m², ouvrant sur un balcon offrant une magnifique vue sur la mer. - Deux chambres d'environ 12 m² chacune, idéales pour le confort quotidien. - Une salle de bains moderne. - Un WC séparé. Prestations et équipements : Appartement entièrement rénové, prêt à accueillir vos valises. Double vitrage et volets électriques. Une place de parking privatives en façade de la résidence. Un cellier supplémentaire de 3 m². Informations pratiques : Charges annuelles : 800 euros, eau incluse. Idéal pour investissement locatif : Location saisonnière : 1 400 euros par semaine de juillet à septembre. Location à la nuitée : environ 80 euros le reste de l'année. Revenus locatifs annuels totaux estimés : 28 000 euros Le taux de rendement brut est donc d'environ 7,5 %. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et une opportunité rare pour les investisseurs ! Prix : 375 000 euros honoraires charge vendeur DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Simon MNARI, au 0699793539 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon MNARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES

• Annonce Pro
• Surface67 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour34 m²
• Construction1949
• DPED
• GESD
• Référence18214367 - 398066SMM
• Publiée le11/03/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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