Maison à vendre Limoges 11 pièces 240 m2 Haute vienne (87000) - 319000 €

Description

-> LIMOGES Centre - Secteur Beaublanc / Emile Labussière : MAISON BELLE EPOQUE 14 pièces, 240m² (poss. 4 appartements ), GARAGE, JARDIN CLOS de 520m². -> Située dans une rue calme et proche des COMMODITÉS, cette maison bourgeoise de style BELLE ÉPOQUE de 11 pièces, construite en 1882 et agrandie en 1900, offre un fort potentiel avec ses 240 m² habitables répartis sur 4 niveaux. -> Éléments de caractère : - Parquets anciens, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond - Architecture symétrique, avant-toit sur consoles, lucarnes, extension en BRIQUES ROUGES -> Agencement modulable : - 8 chambres, 4 salons, 4 cuisines, 4 salles de bains, 4 WC - Facilement divisible en 4 APPARTEMENTS. -> Extérieur et confort : - JARDIN clos et arboré d'environ 520 m² - Garage INDÉPENDANT + stationnement 2 à 3 véhicules - Chauffage central VIESSMANN (fioul adaptable gaz de ville), radiateurs en fonte -> Travaux récents : reprise de toiture, lucarnes, gouttières en zinc, isolation des combles -> Travaux à prévoir : cuisines, salles d'eau, revêtements muraux, électricité, fenêtres simple vitrage -> Proche des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour une GRANDE FAMILLE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. -> Éligible aux aides financières : MaPrimeRénov', CEE (Certificats d'Économie d'Énergie), ANAH, Éco-Prêt à Taux Zéro ... -> Prix : 319 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 303810 euros hors honoraires). Consommation d'énergie: 332 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre: 103 kg de CO2/m2/an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9890 euros et 13430 euros Ne laissez pas passer cette opportunité RARE ! -> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Franck Jamal BAMOUH -> Téléphone : 0783445654 E-mail : Référence : 394682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire e

• Annonce Pro
• Surface240 m²
• Pièces11
• Chambres8
• SDB4
• Construction1882
• Terrain520 m²
• Référence18214408 - 394682AUPJBAM
• Publiée le11/03/2025
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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