Maison à vendre Rouille 8 pièces 219 m2 Vienne (86480) - 233900 €

Description

En quête de calme et de sérénité ? Cette charmante demeure, nichée au c?ur d'un paisible hameau de campagne sur la commune de Rouillé, vous offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et proximité des commodités. Spacieuse et pleine de potentiel, elle saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances, idéales pour un projet de regroupement familial, de gîtes ou de chambres d'hôtes. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La propriété est composée de ; Une maison ancienne en pierre de 219m² avec ; Au rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée, Salle à manger avec placard de 27m², Salon avec placard de 26m², Cuisine de 15m² donnant sur l'extérieur, Bureau de 11m², Chambre de 18m² avec sa cheminée, WC avec vasque, Grand dégagement, Cellier donnant sur garage. A l'étage : Grand palier détente, 2 Chambres de 15m² et 25m², 2 Chambres de 13m² et 17m² avec leur salle d'eau (douche et vasque), Salle de bain, WC avec vasque, Grand dégagement avec ses multiples placards (4). Attenant à la maison un grand garage de plus de 60m² et une grande cave divisée en 2 parties pour y entreposer vos meilleurs crus. Côté huisseries : En PVC double vitrage en bas et bois double vitrage en haut, volets battants en bois. Côté chauffage : pompe à chaleur réversible (climatisation). De plus la maison possède toujours sa chaudière au fioul qui peut être remise en route. Côté Assainissement : Tout à l'égout Présence d'une installation de panneaux photovoltaïque avec contrat de revente (rente en moyenne de 1000?/an) - Une dépendance composée : d'un studio avec grande pièce de vie de, salle d'eau avec WC et placard. Un escalier vous mènera à l'étage de 36m² qui ne demande qu'à être aménagé (chambres, salle de bain). A coté une grande pièce de 15m² servant de lingerie / buanderie et servitude de 11m². - A l'arrière de la maison avec une entrée individuelle (portail) vous trouverez 2 dépendances en

• Annonce Pro
• Surface219 m²
• Pièces8
• Construction1904
• Terrain3369 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18214457 - 202956CB-1462417358
• Publiée le11/03/2025
• Modifiée le14/03/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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