Local commercial à vendre Malakoff 58 m2 Hauts de Seine (92240) - 277000 €
vente local commercial 58 m² région Hauts de seine
277 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ YOUR NEW HOME - LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À MALAKOFF
Opportunité rare pour les investisseurs ! Ce local commercial de 57,75 m², situé dans un secteur dynamique de Malakoff, est déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate.
À VENDRE : 277 000 EIdéal investisseur : murs de local commercial à vendre, avec une très bonne rentabilité. Le local est vendu loué, offrant ainsi un revenu locatif stable.
Détails du bien :
Surface totale : 57,75 m² (dont 39,75 m² en surface principale et 18 m² de cave voûtée)
Activité actuelle : Restauration & salon de thé
Bail commercial 3-6-9 en place
Loyer mensuel : 1 390 E HT (+ 130 E de charges)
Taxe foncière : 418 E (payée par le locataire)
Petite extraction intérieure - Étude en cours pour une extraction extérieure
Travaux et copropriété :
80 000 E de travaux réalisés dans le local
Ravalement de l'immeuble voté en AG 2023, déjà payé et réalisé
Pourquoi cet investissement ?
Un bien clé en main, rentable et sécurisé, avec un locataire en place et des travaux importants déjà effectués. Le local bénéficie d'une excellente rentabilité et d'un emplacement recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
