Appartement à vendre Melun 2 pièces 46 m2 Seine et marne (77000) - 169000 €

Description

Zefir vous présente ce lot de deux appartements de 20m2 et un autre de 26m2. L'ensemble est loué 14.000E/an soit +8 de rentabilité ! Le tout niché au premier étage d'un charmant immeuble des années 1930, en plein c?ur de Melun (77000). Ce bien offre de nombreuses possibilités : vous pourrez aisément transformer l'ensemble en un vaste 3 pièces lumineux ou conserver les deux appartements pour optimiser la rentabilité locative. Aménagement du bien : - Deux espaces de vie : actuellement séparés en deux parties - Deux salles de bain pour le confort des occupants - Une cave privative de 5 m² pour du rangement supplémentaire Points forts : Proximité des transports : à seulement 3 minutes à pied de la gare de Melun, reliant Paris-Gare de Lyon en 25 minutes. Flexibilité : parfait pour un investisseur souhaitant tirer parti de deux logements ou pour un primo-accédant en quête d'un bien modulable. Le charme de l'ancien : un immeuble des années 1930 offrant caractère et cachet. Emplacement idéal : proche de toutes les commodités du centre de Melun, avec accès facile aux commerces, transports, et écoles. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 1205E - Cave : 5 m² incluse Pour plus d'informations sur les risques environnementaux éventuels, vous pouvez consulter le site : . Envie de visiter ? Contactez Zefir dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité.

• Annonce Pro
• Surface46 m²
• Pièces2
• SDB2
• Construction1930
• DPEF
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18215246 - d00eaa2f-30c8-498f-a
• Publiée le11/03/2025

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