Maison à vendre Villefranche-de-lonchat 4 pièces 116 m2 Dordogne (24610) - 256760 €

Description

SOUS OFFRE ACCEPTÉE // Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous proposent à la vente. Maison 4 pièces de plain-pied avec piscine - A découvrir absolument ! Vous rêvez d'une maison lumineuse, fonctionnelle, située dans un cadre paisible à seulement 5 minutes des commerces et à moins de 45 minutes de Bordeaux et Périgueux ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement champêtre et boisé, cette maison de 4 pièces de plain-pied vous offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine. Un salon-séjour spacieux (39 m²), une cuisine moderne ( 13 m²), une arrière-cuisine pratique, 3 chambres cosy (11, 11 et 13 m²), une salle d'eau fonctionnelle, et des WC indépendants, le tout dans un cadre lumineux. La parcelle entièrement close vous garantit tranquillité et intimité. Profitez des belles journées ensoleillées sous la terrasse couverte grâce à la piscine et à un portail électrique pour un accès sécurisé. Un véritable havre de paix pour vous détendre et profiter du calme de la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez nous dès maintenant pour visiter cette maison idéale pour votre famille et profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous ! Prix TTC 256 760 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1 230 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www( ).georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou,

• Annonce Pro
• Surface116 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction2014
• Terrain2757 m²
• DPEB
• GESA
• Référence18218732 - 393301MJS
• Publiée le13/03/2025
• Modifiée le19/04/2025
• Honoraires acquéreur4.8%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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