Appartement à vendre Toulon 2 pièces 36 m2 Var (83100) - 96000 €
vente appartement 2 pièces 36 m² région Var
96 000 €
Description
Toulon St Jean - T2 avec cave et parking privatif en impasse dans copropriété de 1980 À visiter en priorité ! T2 très lumineux de 36 m², ( ancien T1 transformé en T2) , situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une impasse au calme, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 1980, Rue Pierre Bories. L'appartement, situé à l'angle du bâtiment, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres sur deux façades. Sa distribution optimisée offre une entrée avec placard , une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée aménagée avec plaque et hotte, un salon et une chambre indépendante. L'appartement dispose d'un visiophone, d'une porte 3 points, de volets roulants électrique et de fenêtre en Alu double vitrage. Tableau électrique à refaire. Un vrai petit cocon ! Gros atouts complémentaires: Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien annuel de la chaudière gaz individuelle, la gestion et l'entretien des communs ainsi que le fonds travaux ALUR. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez moi pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 996 ? soit 85 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 996 ? soit 83 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 49 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien BILLARD Inscrit au RSAC de TOULON 883 285 405, Tel : 06 41 24 96 00, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface36 m2
Pièces2
Construction1980
DPEE
GESE
Référence18218943 - 203115FB-1462417447
Publiée le13/03/2025
Modifiée le14/03/2025
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