La residence est idealement situee au coeur du quartier de Bellevue, au sud de la ville. Elle comporte des studios de 18 a 26 metres carres, repartis sur 8 etages.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Saint-Etienne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,70 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 18 metres carres
Prix de vente de 37.800 euros FAI HT + 360 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 1.802 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 160 euros/an
La taxe fonciere 542 euros/an dont 77 euros de TVA recuperable
Classe energie : D
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Annonce Pro
Surface18 m2
Pièce1
Référence18221927 - 6194a-saint-etienne
Publiée le14/03/2025
Modifiée le28/03/2025
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LE REVENU PIERRE 17 rue Beffroy 92200 Neuilly-sur-Seine
