Maison à vendre Habere-poche 6 pièces 120 m2 Haute savoie (74420) - 349000 €
vente maison 6 pièces 120 m² 4 chambres région Haute savoie
349 000 €
Description
NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - HABITATION - MAISON DES ANNÉES 60 À RÉNOVER - 2 APPARTEMENTS POSSIBLES - TOITURE RÉNOVÉE - AU PIED DES PISTES DE SKI - 30 KM DE LA DOUANE DE THONEX - 35 KM DU CENTRE DE GENÈVE
Au pied des pistes de ski et à quelques minutes à pied du centre du village, maison des années 50-60, de bonne facture, 122 m² habitables, 70 m² de sous-sol, édifiée sur 1 122 m² de terrain, avec remise indépendante et cadastrée de 30 m² environ.
Accessible depuis le hall d'entrée, un confortable escalier équipé de plusieurs paliers distribue chaque niveau.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste dégagement desservant une cuisine ouverte sur séjour, s'ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² environ, exposée Ouest, avec vue sur la station de ski et les crêtes d'Hirmentaz, une salle d'eau, un WC indépendant et un vaste salon.
Au premier étage, un vaste dégagement dessert 4 confortables chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol comprend un atelier, une chaufferie, une cave, un garage et un jardin d'hiver.
Actuellement distribuée en grande maison familiale, avec espace de vie au rez-de-chaussée et partie nuit à l'étage, cette bâtisse fonctionnelle offre de multiples possibilités et peut facilement être divisée en 2 appartements T3 pour un projet de rentabilité locative ou d'investissement.
La parcelle de terrain de 1 122 m² est en légère pente, permet un agrandissement confortable de la maison si nécessaire (CES de 0.30) et est équipée d'une remise en dur indépendante de 30 m² environ.
Bien que des travaux de rénovation et de mise aux normes soient à prévoir, cette lumineuse maison, bien construite, dispose de généreux volumes et espaces annexes, vous offrant une modularité d'aménagement intéressante.
Une opportunité abordable, idéale pour une famille ou un investisseur !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 -
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