vente appartement 6 pièces 175 m² 3 chambres région Gard
422 000 €
Description
Situés dans une rue calme du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, ces deux appartements bénéficient d'un emplacement privilégié. À quelques pas des commerces et commodités, ils offrent un cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec l'animation du c?ur de ville. Un secteur recherché pour son charme et son accessibilité.
Au 1er et dernier étage d'un bel immeuble ancien, ces duplex T3 séduisent par leur cachet et leur atmosphère chaleureuse. Le séjour spacieux et baigné de lumière met en valeur les volumes généreux et les éléments authentiques de l'ancien. Le premier duplex d'une surface de 90 m² offre une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon, une chambre, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur la collégiale de Villeneuve. Un bureau en mezzanine permet de profiter d'une vue exceptionnelle sur le Palais des Papes d'Avignon. L'espace est complété par un dressing et une salle de bain avec WC. Le deuxième duplex d'une surface de 85 m² se compose d'un vaste salon, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau.
L'immeuble est bien entretenu, avec une toiture partiellement refaite avec isolation en 2016 et une chaudière gaz basse température installée en 2015. Un bien rare, parfait pour les amateurs de charme et d'histoire, à proximité immédiate de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780E et 2440E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 60 euros.
Honoraires charges vendeur
Annabelle Aubier - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532 305 612.
