Maison à vendre Wittenheim 5 pièces 119 m2 Haut rhin (68270) - 401000 €
vente maison 5 pièces 119 m² 3 chambres région Haut rhin
401 000 €
Description
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 119m² habitables, située à deux pas du parc Rabbargala à Wittenheim.
Offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations, elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres (9, 12 et 20 m²) et une pièce bureau de 11 m².
Édifiée sur une parcelle de 559 m², cette maison construite en 1991 bénéficie d'un bel espace extérieur, ainsi que d'une piscine avec dôme, idéal pour en profiter presque toute l'année.
Distribution des espaces :
Au rdc, vous trouverez son hall d'entrée, une pièce bureau, une salle d'eau, un WC, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès vers l'extérieur.
A l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi que l'accès au grenier.
Au sous-sol se trouve une buanderie, garage pour deux voitures et un espace de rangement.
Aspects techniques :
Fenêtres en double vitrage avec stores intégrés dans les chambres, piscine de 2017 de 9mX4m avec nage contre-courant et un dôme anti UV, isolation toiture et isolation par l'intérieur de la maison, porte du garage électrique, chauffage fioul (chaudière Viessmann) et poêle à bois, Façade et zinguerie récente (5 ans environs), cuisine Schmidt équipée avec frigo intégré dans deux tiroirs, escalier en béton ciré.
Un terrain de 440 m² peut-être vendu en supplément, ce qui ferait une parcelle totale de presque 10 ares.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Budget : 401 000 euros honoraires inclus. Honoraires charge vendeur.
DPE : Classe D. GES : classe D.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 et 1910 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZIN
