Appartement à vendre Villiers-sur-marne 1 pièce 18 m2 Val de Marne (94350) - 67240 €
vente appartement 18 m² région Val de marne
67 240 €
Description
La residence construite en 2012, est situee dans un quartier calme et commercant. Elle dispose de 195 appartements, des studios meubles de 18 a 25 metres carres, et des T1 bis de 30 metres carres, repartis sur 5 etages.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Villiers-sur-Marne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,70% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un studio de 18,34 metres carres
Prix de vente de 65.700 euros FAI HT + 1.540 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 3.746 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 218 eurosHT/an
La taxe fonciere 556 euros/an dont 90 euros de TOM recuperable
Classe energie : DPE : D
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Annonce Pro
Surface18 m2
Pièce1
Référence18237102 - 6221-villiers-sur-ma
Publiée le21/03/2025
Modifiée le28/03/2025
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LE REVENU PIERRE 17 rue Beffroy 92200 Neuilly-sur-Seine
