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Maison à vendre Arbresle 5 pièces 111 m2 Rhone (69210) - 450000 €

vente maison 5 pièces 111 m² 4 chambres région Rhone

450 000 €


Description

SOUS OFFRE !! SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! AU FOND D'UNE IMPASSE - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - TERRASSE ABRITEE - PISCINE - GARAGE A 20-30 mn de Lyon par A89. FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE, village de l'Ouest lyonnais avec toutes commodités et à proximité du centre bourg, écoles et collège. à seulement 1,5 km de la gare (liaisons directes vers Lyon Saint-Paul et Gorge de Loup) et proche de l'accès à l'A89. Environnement résidentiel, pour cette villa construite en 2012, de plain-pied, mitoyenne par le garage, sans aucune gêne ou vis-à-vis, hors lotissement, d'environ 111m2 habitables avec 5 pièces, 3 chambres, 1 grand bureau. Un paysagiste prépare actuellement le jardin pour la vente. Des présentations virtuelles du terrain vous sont proposées afin de voir le rendu d'ici 2 mois. Le bien se présente de la façon suivante: Une entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 43m2 avec cuisine aménagée et équipée, l'ensemble avec accès à plus de 40m2 de terrasses dont 1 en partie abritée. Un couloir dessert l'espace-nuit composé de 2 chambres avec placard, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau-douche italienne. Une salle de bains apporte aux autres chambres un confort d'utilisation. Actuellement un bureau (ou une chambre?) d'environ 15m2 avec baie vitrée a été aménagée sur l'autre aile de la maison. Enfin, un garage attenant de 23 m2 complète l'ensemble Le terrain d'environ 775m2 est clos et aménagé . Un abri de jardin offre un rangement supplémentaire. Une piscine au sel , chauffée, de 7x3.5m , sécurisée, est un véritable plus pendant les grosses chaleurs Chauffage: poêle à granules dans le salon. Convecteurs électriques d'origine dans les chambres. Assainissement : tout à l'égout Cumulus électrique Copropriété de 2 lots sans aucune contrainte , par division de terrain. Aucune charge ni syndic. Chacun gère sa propriété en toute in

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