Appartement à vendre Nice 3 pièces 71 m2 Alpes Maritimes (06000) - 379000 €

Description

Appartement Traversant refait à neuf dans un immeuble Art Déco - 71m² - 379 000 euros --------------------------------------------- Charme et élégance en plein coeur de Nice - Quartier Libération Dans un immeuble classé monument historique de 1937 avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement traversant de 71 m² au 1er étage sur 7. Situé dans le quartier vivant et prisé de Libération, vous profiterez de tous les commerces, parcs, écoles, cabinets médicaux, restaurants et transports en commun à proximité immédiate. --------------------------------------------- Caractéristiques principales : Superficie : 71 m² Nombre de pièces : 3 pièces Nombre de chambres : 2 Étage : 1er sur 7 avec ascenseur Exposition : Est (chambre) - Ouest (séjour) Hauteur sous plafond : 3,10 m --------------------------------------------- Répartition des surfaces Séjour et cuisine ouverte : 32 m² Chambre principale : 15 m² Bureau ou deuxième chambre : 9m2 (largeur 2 m) Salle de bain : avec meuble vasque, entièrement carrelée Toilettes : indépendantes avec lave-mains Entrée : spacieuse avec placard --------------------------------------------- Équipements et installations : Cuisine haut de gamme équipée : marque IKEA, four vapeur, lave-vaisselle, réfrigérateur Éclairage : tamisé avec variateur LED Fenêtres neuves en triple vitrage Deux balcons : petit balcon côté Ouest, plus grand balcon côté Est Chauffage : collectif au gaz avec répartiteur + radiateur électrique Climatisation réversible récente Porte blindée Électricité conforme Chauffe-eau individuel électrique --------------------------------------------- Diagnostiques et Performances Énergétiques DPE : Classe C (136 Kwh/m²/an) GES : C (18 kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1230 euros --------------------------------------------- Copropriété et Charges : Charges de copropriété : 200 euros/mois (chauffage+eau froide comprise) Taxe foncière : 1 023 euros

• Annonce Pro
• Surface71 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour31 m²
• Construction1937
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18243664 - 3993681JNAD
• Publiée le24/03/2025
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