Appartement à vendre Marseille-4eme-arrondissement 3 pièces 47 m2 Bouches du Rhone (13004) - 167000 €
vente appartement 3 pièces 47 m² 2 chambres région Bouches du rhone
167 000 €
Description
Liberkeys vous propose en exclusivité ce bel appartement de 47 m² (loi Carrez), situé dans le quartier recherché des Chartreux, à seulement 300 mètres du métro. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie dynamique, avec commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate.
Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce T2/3 en très bon état vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose :
- D'un salon lumineux donnant sur une cour et le collège Saint Bruno La Salle
- D'une chambre confortable de 9 m²
- D'une seconde pièce modulable, idéale en deuxième chambre ou en bureau, fermée par une cloison amovible
- D'une cuisine indépendante, entièrement équipée
- D'une salle de douche
- De WC séparés.
Une cave saine de 5 m² complète ce bien.
La copropriété dispose aussi d'une belle cour extérieure et aménageable comme espace commun pour les habitants.
Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
Idéal premier achat : un trois-pièces fonctionnel, prêt à vivre, dans un quartier vivant et bien desservi.
Investissement locatif intéressant : forte demande locative, proximité transports et commodités.
Le tout dans un environnement agréable, en pleine évolution.
Charges de copropriété : 65 E / mois
Taxe foncière : 698 E / an
DPE : estimation des dépenses énergétiques entre 600 E et 850 E par an (prix indexés 2023).
Référence annonce : DOM18073
Diagnostics réalisés le 17/02/2025
Honoraires à la charge du vendeur.
Intéressé(e) ? Contactez Lucie Hubert, votre conseillère Liberkeys, au 07 56 86 30 11 pour organiser une visite !
