Maison à vendre Nuits-saint-georges 8 pièces 172 m2 Cote d'or (21700) - 435000 €
vente maison 8 pièces 172 m² 4 chambres région Cote d'or
435 000 €
Description
A quelques minutes de Nuits Saint Georges, cette propriété de caractère datant de la fin du XIXème siècle vous séduira à coup sûr !
Implantée sur près de 2 500M², la partie habitation jouxtée d'un garage et d'une grange vous apportera plus de 170 M² de confort et de bonheur.
Au rez de chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon séjour surélevé, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une grande chambre et d'une spacieuse salle de bain / douche avec WC.
Distribués par un palier d'un cachet certain, l'étage se compose de 3 chambres, un bureau, un dressing, et d'une salle de bain / douche avec WC.
Une cave est prête pour accueillir les meilleurs crus des vignes avoisinantes.
A l'extérieur, un très joli terrain clos vous transportera dans une ambiance bucolique et paisible.
Sans oublier une dépendance d'environ 40 M² sur 2 niveaux munie d'un four à pain.
D'anciennes soues à cochon en pierre, servant d'abri de jardin, complètent ce bien.
Chaudière à gaz avec citerne individuelle.
Assainissement collectif.
A 5 minutes de l'entrée A31.
Dijon Toison d'or / Valmy à 25 min .
Beaune à 20 min.
Environnement paisible et relaxant.
Maison coup de coeur !
Pourrait idéalement convenir aussi à un artisan avec le garage doté d'un bureau et la grange permettant d'avoir une surface de stockage très confortable.
Prix du bien : 435 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Consommation énergie primaire : D - 206 kWh/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie des années, 2021, 2022 et 2023 : entre 4 170 euros et 5 700 euros.
Plus de photos sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à
Selon l'art
