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Maison à vendre Vallon-pont-d'arc 7 pièces 300 m2 Ardeche (07150) - 675000 €

vente maison 7 pièces 300 m² 4 chambres région Ardeche

675 000 €


Vente Maison 7 pièces VALLON-PONT-D'ARC 07150
Annonce Vente 7 pièces Maison Vallon-pont-d'arc 07
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Acheter Maison Vallon-pont-d'arc 675000 euros

Description

Entre les gorges de l'Ardèche et de la Cèze, Orgnac-l'Aven séduit par son aven spectaculaire et ses paysages préservés. C'est ici que se cache cette magnifique demeure en pierre de 280 m² au total, alliant authenticité et modernité. De beaux volumes, et matériaux, une atmosphère chaleureuse. C'est un véritable havre de paix, idéal pour vivre ou se ressourcer. A l'intérieur : - Espace de vie de 155 m², cheminée majestueuse à double foyer - 3 chambres avec salle d'eau ou bain privative - Cuisine américaine équipée, cellier, WC - Terrasse plein sud de 36 m² A l'extérieur : - Parc arboré de 2302 m² - Piscine 10x4 avec balnéo et nage à contre-courant - Terrain de boules, 2 garages, abri de jardin Atouts : - Ascenseur, puits canadien, pompe à chaleur réversible - Panneaux photovoltaïques, mini station d'épuration - Gîte indépendant de 60 m² avec terrasse - 2 sous terrasses Située à Orgnac-l'Aven, village classé et célèbre pour son aven majestueux, cette propriété est au coeur d'un environnement naturel protégé, entre les Gorges de l'Ardèche et de la Cèze, prisé des randonneurs et amateurs de nature. A proximité : École primaire dans le village Commerces, services, marchés locaux (Barjac, Vallon-Pont-d'Arc à 15-20 min) Nombreux sites touristiques, grottes, pont d'Arc, rivières, villages de caractère Accès rapide à Alès, Uzès, Montélimar Transport scolaire vers collèges et lycées Fort potentiel locatif saisonnier grâce au tourisme Prix : 675 000 euros (charge vendeur) Aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose. DPE A GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST

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