Maison à vendre Casteljaloux 6 pièces 157 m2 Lot et garonne (47700) - 189000 €
vente maison 6 pièces 157 m² 3 chambres région Lot et garonne
189 000 €
Description
EN EXCLUSIVITE
Sabrina JASINSKI vous propose de découvrir à Casteljaloux, charmante ville thermale réputée pour son dynamisme touristique, avec son lac, son casino, son golf et son Center Parcs, cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou divers projets locatifs.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à 20 mn de l'autoroute A62 et de la gare de Marmande, desservant Agen et Bordeaux en moins d'une heure. Proche des commerces et des transports scolaires, il est idéalement situé.
Composition du bien :
Maison principale en pierre de 157 m² comprenant :
Entrée, séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres spacieuses avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, cuisine aménagée indépendante, ouvrant sur une véranda de 16 m², parfaite pour profiter du jardin.
Une deuxième véranda isolée et carrelée de 32 m² vous offre un espace de vie supplémentaire pour d'agréable moment en famille.
Combles d'environ 122 m², en partie mansardés grâce à sa charpente traditionnelle en excellent état, offrant un grand espace de stockage.
Deuxième maison en pierre de 65 m² (à rénover) :
Elle se compose de trois pièces, dont une avec mezzanine. Chaque pièce dispose d'une cheminée et d'un accès extérieur, parfait pour du locatif.
Grand garage de 62 m² sur dalle en béton, pouvant accueillir jusqu'à deux camping-cars pour les passionnés de voyage ou servir de grand atelier, voire pour une activité professionnelle.
Un grand terrain clos de 3 000 m², paysagé avec potager pour les amateurs de jardinage, idéal pour profiter des beaux jours et des jeux en plein air.
A noter :
Quelques travaux sont à prévoir pour la maison principale (assainissement, chauffage, double vitrage) ainsi qu'une rénovation complète de la deuxième maison, mais l'ensemble offre un fort potentiel pour de nombreux projets.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Casteljaloux !
NON
