Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité.
Découvrez cette super maison T3 au de 52.24 m² + 21 m² de terrasse située au Center Parcs les Trois Forêts, offrant un rendement locatif net inédit de 7.48 % pour un prix attractif de 146 764 E. Cela représente plus de 14 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Situé au c?ur d'un domaine forestier exceptionnel en Moselle, Center Parcs Les Trois Forêts offre un cadre unique, idéal pour les familles, les professionnels en quête de sérénité ou les amateurs de nature, avec une desserte optimale :
o Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques : à quelques pas des sentiers forestiers, du parc aquatique Aqualagon, et des nombreuses activités proposées par Center Parcs.
o Accès pratique :
o À 30 minutes de la gare TGV de Sarrebourg, avec des connexions rapides vers Strasbourg, Metz et Paris.
o Liaison directe aux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Nancy, l'Allemagne, et d'autres régions environnantes.
o Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces locaux, restaurants et points d'intérêt culturels comme le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord.
Pourquoi choisir le LMNP ?
o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers.
o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou vis
Annonce Pro
Surface52 m2
Pièces3
Construction2008
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence18245812 - 932
Publiée le25/03/2025
Modifiée le17/04/2025
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