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Appartement à vendre Cholet 4 pièces 78 m2 Maine et loire (49300) - 240235 €

vente appartement 4 pièces 78 m² 2 chambres région Maine et loire

240 235 €


Vente Appartement 4 pièces CHOLET 49300
Annonce Vente 4 pièces Appartement Cholet 49
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Acheter Appartement Cholet 240235 euros

Description

Spécial investisseur Situation idéale pour ce T4 sur Cholet Découvrez ce bel appartement traversant de 78 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. Deux chambres complètent l'espace de vie. L'appartement dispose d'une terrasse de 17 m² avec vue imprenable sur le Parc de Moine. Ce bien comporte 4 lots , comprend une place de parking, une cave et un garage équipé d'un portail électrique. Situé à proximité de toutes les commodités et facilement accessible, cet appartement constitue un investissement pérenne, d'autant plus que les travaux d'amélioration et d'entretien de la copropriété ont déjà été réalisés et financés. Locataire en place depuis plus de 20 ans A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours DPE : D - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/25 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 euros et 2020 euros sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 78 m² Prix du bien : 240235 euros - Prix du bien hors honoraires : 230000 euros Honoraires TTC : 4,45 % Soit 10235 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est
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