vente appartement 2 pièces 40 m² région Loire atlantique
84 480 €
Description
Construite en 2014, la residence, moderne et confortable, est situee en peripherie de Nantes, a la frontiere entre un quartier residentiel et une zone d'activite dynamique comptant de nombreuses entreprises.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence affaires a La Chapelle sur Erdre avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T2 de 40.45 metres carres Carrez + balcon de 4.7metres carres et parking
Prix de vente de 83.400 euros FAI HT + 1.080 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 5.838 euros HT /an
Charges de copropriete de 1.137euros / an
La taxe fonciere 644 euros/an
Classe energie : C
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Annonce Pro
Surface40 m2
Pièces2
Référence18248450 - 5917-la-chapelle-sur
Publiée le26/03/2025
Modifiée le20/04/2025
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LE REVENU PIERRE 17 rue Beffroy 92200 Neuilly-sur-Seine
