Construite en 2018, la residence moderne est situee non loin de la rue Berlioz qui offre un acces, en quelques minutes a pied, aux commerces et services.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence affaires a Saint-Michel-sur-Orge avec un loyer securise par un bail nu, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.03 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T2 de 50.03 metres carres Carrez + cave
Prix de vente de 146.700 euros FAI HT + 2.460 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 7.501 HT /an
La taxe fonciere 1.140 euros/an
Classe energie : D
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Annonce Pro
Surface50 m2
Pièces2
Référence18254174 - 5798-saint-michel-su
Publiée le28/03/2025
Modifiée le20/04/2025
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LE REVENU PIERRE 17 rue Beffroy 92200 Neuilly-sur-Seine
