Appartement à vendre Saint-pierre-les-nemours 2 pièces 40 m2 Seine et marne (77140) - 160880 €

Description

Construite en 2016, la residence est implantee au coeur d'un parc arbore. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Saint-Pierre-les-Nemours avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.05 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Maison T2 de 40,78 metres carres + terrasse de 9.20metres carres et un jardin de 30.80 metres carres + parking Prix de vente de 158.400 euros FAI HT + 2.480 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 7.999euros HT / an Charges de copropriete de 240 euros / an La taxe fonciere 707 euros / an Classe energie : D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface40 m²
• Pièces2
• Référence18254175 - 5923-saint-pierre-le
• Publiée le28/03/2025
• Modifiée le29/03/2025

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