Maison à vendre Fumel 5 pièces 131 m2 Lot et garonne (47500) - 107000 €

Description

Exclusivité - Maison en pierres à rénover en campagne non isolée. Située en périphérie de ville, cette maison des années 1968, semi-enterrée exposée plein sud offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée et un environnement naturel. À rénover, elle propose 145 m² habitables potentiels répartis sur 2 niveaux, avec un accès de plain-pied à chaque étage. L'un de ses atouts majeurs : une toiture en bon état, une structure saine et un plancher ourdi, garantissant des bases solides pour entreprendre les travaux. Posé à flanc de colline sur une parcelle de 3 000 m², partiellement arborée, dont environ 600 m² de terrain plat, idéal pour réaliser vos projets extérieurs, qu'il s'agisse de créer un jardin paysager, d'aménager une piscine ou d'autres installations. DPE Vierge avec lettre d'exclusion. Elle se compose d'une agréable entrée, d'un salon/séjour traversant avec cheminée et donnant accès au balcon, d'une cuisine à réagencer entièrement, d'un couloir, d'une salle de bain, d'un WC et 2 chambres avec placards complètent ce niveau. Un bel escalier en bois vous conduit au rez-de-chaussée composé de 50 m² supplémentaires aménageables selon vos envies, d'un garage et d'une ancienne buanderie/chaufferie. Taxe foncière : env 1300E. Véritable opportunité pour les amoureux de rénovation et de nature, cette maison bénéficie d'un fort potentiel dans un cadre calme et agréable, à seulement quelques minutes de toute commodité. Pour découvrir plus de photos et tous les détails, rendez-vous sur mon site Ledil-Immo ou contactez-moi directement au 06.49.28.80.61, Mme Edwige TRAN votre conseillère locale du Fumélois. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : ET_8028 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 100 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien e

• Annonce Pro
• Surface131 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour35 m²
• Construction1968
• Terrain3083 m²
• Référence18255995 - ET_8028
• Publiée le31/03/2025

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