Maison à vendre Saclay 4 pièces 79 m2 Essonne (91400) - 411000 €

Description

TERRAIN RARE À SACLAY - EMPLACEMENT IDÉAL PROCHE HEC ! Localisation : Saclay, secteur prisé en plein essor, à proximité immédiate de HEC Paris et du plateau de Saclay, pôle d'innovation et de recherche ! Superficie : 248 m² Prix : 269 000 E (hors frais de notaire et frais annexes) Les atouts du terrain : Lot avant, avec un accès direct depuis la rue PLU en zone UG, permettant de nombreuses configurations architecturales Construction en R+1+C possible, idéale pour optimiser la surface habitable Emprise au sol généreuse de 50%, soit jusqu'à 124 m² au sol Hauteur maximale : 10m au faîtage, 6m à l'égout 2 limites séparatives possibles Retrait limite séparative : - Si vues : minimum 6m - Si pas de vues : L = H/2, minimum 2,5 2 places de parking obligatoires Un emplacement stratégique : À 10 min du RER B, reliant Paris en 30 min Proche des grandes écoles: HEC, Polytechnique, CentraleSupélec... Accès rapide à l'A10 et à la N118, facilitant les déplacements Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes Environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille CONSTRUISEZ VOTRE MAISON AVEC MAISONS PIERRE ! Bénéficiez de notre expertise pour concevoir une maison moderne, confortable et performante. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Cette maison à étage d'une surface habitable de 79 m² est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine et un séjour d'une surface totale de plus de 39 m². L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Ai

• Annonce Pro
• Surface79 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour39 m²
• Terrain248 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18256557 - 60-KNI-1252730
• Publiée le02/04/2025

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