Appartement à vendre Marseille-3eme-arrondissement 1 pièce 19 m2 Bouches du Rhone (13003) - 63380 €
vente appartement 19 m² région Bouches du rhone
63 380 €
Description
La residence construite en 2015, est proche de toutes commodites, elle offre un acces rapide aux principales ecoles via le metro et le bus -au pied de la residence-.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence affaires a Marseille avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 19.50 metres carres Carrez et balcon de 7 metres carres
Prix de vente de 62.400 euros FAI HT + 980 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 3.118euros HT /an
Charges de copropriete de 640euros / an
La taxe fonciere 255 euros/an
Classe energie : C
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Annonce Pro
Surface19 m2
Pièce1
Référence18257082 - 5482-marseille-nexit
Publiée le29/03/2025
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LE REVENU PIERRE 17 rue Beffroy 92200 Neuilly-sur-Seine
