Appartement à vendre Strasbourg 2 pièces 47 m2 Bas rhin (67000) - 171960 €

Description

Construite en 2013 la residence est situee en peripherie de Strasbourg, a la frontiere franco-allemande, au coeur d'un parc de 60 hectares. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Strasbourg avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.7 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 47,68 metres carres Carrez avec balcon de 3,53 metres carres et terrasse de 14,55 metres carres + parking Prix de vente de 169.000 euros FAI HT + 2.960 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 7.941euros HT /an Charges de copropriete de 477euros / an La taxe fonciere 530 euros/an Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface47 m²
• Pièces2
• Référence18257093 - 5310-strasbourg-ovel
• Publiée le29/03/2025
• Modifiée le20/04/2025

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