Appartement à vendre Marseille-3eme-arrondissement 1 pièce 22 m2 Bouches du Rhone (13003) - 77500 €

Description

Forom Immobilier vous présente dans une résidence 'Appart hôtel' Adagio, un studio entièrement équipé et meublé d'environ 22.13 m². La gare Saint Charles et le métro sont situés à moins de 200 m. L'appartement est proche de nombreux commerces, de l'Université Provence-Aix-Marseille et dispose d'un accès facile à l'autoroute. Les appartements de la résidence bénéficient de la Wifi gratuite et sont entièrement équipés avec notamment une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un micro-ondes et un kit vaisselle complet. Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 599.52 E HT. Rentabilité 4.64 % . Fin de bail 30/09/2028 Informations clés : - Ascenceur - Nombre de lots principaux : 127 - Charges annuelles de copropriété : 4 494 E (fonds de travaux Alur seulement à la charge du propriétaire soit 75.93 E sur l'année 01/10/2024 à 30/09/2025) - Taxe foncière 2024 : 338 E - Diagnostic de Performance Énergétique : C Honoraires charge vendeur. Le propriétaire pourra bénéficier pendant la durée du bail de réduction sur le tarif public de location dans la résidence ou dans l'une des résidences Pierre & Vacances ou Maeva.

• Annonce Pro
• Surface22 m²
• Pièce1
• SDB1
• Construction2010
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18257176 - 3597-COMPANY53666EDP
• Publiée le29/03/2025
• Modifiée le31/03/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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