Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 bis Duplex de 30,45 m² dans la résidence de tourisme Le Hameau du Moulin à Montignac Lascaux.
Le logement dispose d'un séjour avec canapé gigogne, une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière), une chambre avec 1 lit double en mezzanine, une salle de bains, un WC, une terrasse et une place de parking.
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026. Vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 3 317,28 E HT ! Rentabilité brute 6,25 % !
Possibilité d'occupation : 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
Charges annuelles de copropriété : 1 430,64 E dont 1 024,44 E pris en charge par l'exploitant (406,20 E à la charge du propriétaire)
Taxe foncière 2024 : 250 E
Honoraires charges vendeur.
Annonce Pro
Surface30 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Construction2006
CopropriétéOui
Référence18257185 - 3542-COMPANY53666EDP
Publiée le29/03/2025
Modifiée le23/04/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
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