Forom Immobilier vous propose ce T1 Bis d'une surface de 21 m² situé au troisième étage dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de MASSY, à proximité du centre-ville, du centre omnisports, du golf et de la médiathèque. A deux pas de la Gare TGV et RER de Massy Palaiseau.
Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 4 960,32 E HT annuel (fin de bail 30/07/2032). Rentabilité brute 4,98 % ! Idéal pour un investissement locatif.
La résidence est située à côté de la vallée scientifique et technologique de Saclay-Scientipôle et à 20 min environ du centre de Paris et de l'aéroport d'Orly.
Les appartements sont meublés, aménagés et comprennent : un séjour avec lit double ou twin (2 lits jumeaux), un téléviseur LCD, un espace bureau, une cuisine équipée (plaques en vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes et vaisselle), une salle d'eau.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés : - Chauffage électrique - Chauffe-eau électrique - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Montant des charges annuelles : 1 614,6 E (dont 758,36 E pris en charge par l'exploitant) - Taxe Foncière 2023 : 228 E - Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce Pro
Surface21 m2
Pièce1
CopropriétéOui
Référence18257217 - 3326-COMPANY53666EDP
Publiée le29/03/2025
Modifiée le23/04/2025
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