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Commerce à vendre Cagnes-sur-mer 4 pièces 52 m2 Alpes Maritimes (06800) - 240000 €

vente commerce 4 pièces 52 m² région Alpes maritimes

240 000 €


Vente Commerce CAGNES-SUR-MER 06800
Annonce Vente Commerce Cagnes-sur-mer 06
Acheter Commerce 52 m2 Cagnes-sur-mer
Acheter Commerce Cagnes-sur-mer Alpes Maritimes
Acheter Commerce Cagnes-sur-mer 240000 euros

Description

EXCLUSIVITE : CAGNES SUR MER / CROS DE CAGNES. SECTEUR PASSANT et RECHERCHE, MURS COMMERCIAUX de PLAIN PIED sur RUE A VENDRE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION pour USAGE COMMERCIAL OU LIBERAL. LOCAL COMMERCIAL en EXCELLENT ETAT de 52,85m² actuellement utilisé en INSTITUT DE BEAUTE, composé d'un accueil (18,55m²), un couloir (4,55m²) donnant accès à 3 pièces / cabines de soins dont 2 avec fenêtres (7,58m², 8,29m² et 10,56m²), un wc indépendant (2,20m²) et une douche (0,60m²). Valeur locative pour investisseurs : 1.400 ? / mois hors charges. Charges : 137 ? / trimestre. Foncier : 1.071 ? (année de référence 2024). principales caractéristiques : - Vitrine sur rue (2,60m x 3m). - Climatisation réversible. - Production eau chaude par cumulus. - Grille de fermeture. - Point d'eau toutes pièces. - Pas d'extraction. Nombre de lots de copropriété : 142 dont 54 à usage principal. Décompte annuel de charges (2023) : 510,15 ? soit 42,51 ? / mois. DPE : D (234kmh/m²/an) - GES : B (7kg co2/m²/an). Consommation des coûts annuel du local estimé entre 980 ? et 1.380 ? / an (année de référence et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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