vente appartement 2 pièces 28 m² région Alpes maritimes
100 000 €
Description
Forom Immobilier vous présente dans une résidence 'Appart hôtel' Odalys, un appartement T2 entièrement équipé et meublé d'environ 28.85 m². Le bien dispose d'un séjour avec une kitchenette, une chambre, une salle de bains avec WC, une terrasse et un parking en sous-sol.
L'appartement est proche de nombreux commerces et dispose d'un accès facile à l'autoroute.
Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Le propriétaire pourra bénéficier d'un droit de séjour de 3 semaines non consécutives en basse et moyenne saison.
Loyer annuel 5 064.16 E HT. Rentabilité 5.06 % .
Fin de bail 31/12/2026
Informations clés :
- Ascenseur
- Nombre de lots principaux : 299
- Charges annuelles de copropriété : 2 396.96 E (2 102.48E à la charge de l'exploitant)
- Taxe foncière 2024 : 372 E
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
Honoraires charge vendeur.
Annonce Pro
Surface28 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18263384 - 3657-COMPANY53666EDP
Publiée le01/04/2025
Modifiée le02/04/2025
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