vente appartement 3 pièces 50 m² 2 chambres région Rhone
275 000 €
Description
Caluire - À moins de 100m d'un arrêt de bus (ligne S5). o À 3 min en voiture du boulevard Laurent Bonnevay. o À 5 min en voiture de la Cité Internationale et du Parc de la Tête d'Or. Dans une résidence fermée et sécurisée, totalement réhabilitée en R+2 ! Venez visiter ce charmant duplex T3 de 50.20 m² au 2ème étage !! Exposé Sud-Est. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu, radiateur à détecteur de présence. Menuiserie double-vitrage. Parquet stratifié. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Au 1er niveau : pièce de vie spacieuse de 24 m² et 1 chambre de 11 m².Salle d'eau avec WC. Au 2ème niveau : 1 chambre de 11 m². Emplacement à vélo ! Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique ! Idéal pour habiter ou pour investir : LMNP possible !! Prix de vente : 275 000 E. Parking extérieur en sus possible : 15 000 E. Meubles de cuisine et électroménager non compris. Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Laure LOCHEREAU - Tél : 06 27 07 57 67 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VILLEFRANCHE-TARARE. RSAC N° 899 461 552 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4815. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 E et 960 E par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 E. Pas de procédure en cours.
