Maison à vendre Ervy-le-chatel 9 pièces 383 m2 Aube (10130) - 460000 €
vente maison 9 pièces 383 m² 3 chambres région Aube
460 000 €
Description
Propriété de charme en pleine nature à 2h de Paris, 45 min de Troyes.
Plongez dans un écrin de verdure exceptionnel avec cet ensemble immobilier unique, alliant le cachet authentique du patrimoine champenois et le confort moderne. Située à seulement 2 heures de Paris, cette propriété rare se compose de deux habitations indépendantes : une somptueuse grange champenoise rénovée type loft et une maison en pierre pleine de charme.
Habitation principale : Grange Champenoise Rénovée en loft (275 m²)
Cette grange du XIXe siècle, entièrement repensée avec soin, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Un vaste espace de vie de 174 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la nature environnante.
Un plafond cathédrale de 10 mètres, sublimant l'architecture et apportant une sensation de grandeur.
Une cuisine contemporaine ouverte, aménagée et équipée avec des finitions haut de gamme.
Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, toilettes, dressing et buanderie.
A l'étage : une mezzanine avec espace bureau (ou chambre), ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau et toilettes.
Habitation secondaire : Longère (105 m²)
Cette maison indépendante, entièrement rénovée et actuellement louée meublée, allie charme et authenticité :
Un séjour et un salon convivial, idéal pour des moments de détente.
Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et élégante.
Une grande chambre avec salle de bains attenante et dressing.
Un bureau modulable selon vos besoins.
Un extérieur soigné, avec terrasse en bois et jardin paysager offrant une vue imprenable sur la campagne.
Possibilité d'aménagement de piscine.
DPE C - GES A pour les deux maisons
Prix de vente : 460 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)
Un cadre bucolique préservé, idéal pour une résidence secondaire, une maison familiale ou un projet professionnel (profession libérale, hébergement de prestige).
Un bien rare où authenticité, modernit
