Appartement à vendre Marseille-3eme-arrondissement 1 pièce 18 m2 Bouches du Rhone (13003) - 52040 €
vente appartement 18 m² région Bouches du rhone
52 040 €
Description
La residence construite en 2015, est proche de toutes commodites, elle offre un acces rapide aux principales ecoles via le metro et le bus -au pied de la residence-.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Marseille avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,40 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 18.51 metres carres Carrez
Prix de vente de 51.200 euros FAI HT + 840 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 2.767 euros HT /an
Charges de copropriete de 449 euros / an
La taxe fonciere 245 euros/an
Classe energie : B
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Annonce Pro
Surface18 m2
Pièce1
Référence18264953 - 5234-marseille-nexit
Publiée le02/04/2025
Modifiée le03/04/2025
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LE REVENU PIERRE 17 rue Beffroy 92200 Neuilly-sur-Seine
