Appartement à vendre Lyon-8eme-arrondissement 4 pièces 89 m2 Rhone (69008) - 248000 €

Description

Zefir vous propose ce spacieux T4 de 89m² avec loggia, idéalement situé à Vénissieux, à la frontière du 8e arrondissement de Lyon. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des commodités et des transports lyonnais. Disposition des espaces : - Séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux - Trois chambres confortables - Cuisine ouverte et fonctionnelle - WC séparé - Loggia de 11m², un véritable jardin d'hiver Les + qui font la différence : - Place de parking et cave incluses - Loggia spacieuse offrant une luminosité exceptionnelle - Buanderie & nombreux rangements pour un quotidien facilité - Local à vélo & présence d'un gardien pour plus de confort et de sécurité Un emplacement privilégié, à deux pas de Lyon 8 : - 8 min à pied du tram T6 (Moulin à Vent) - 5 min à pied de l'arrêt de bus Ludovic Bonin - 5 min à pied des écoles et du collège-lycée La Xavière - 2 min à pied du Parc du Clos Layat Une opportunité rare à saisir pour profiter du dynamisme lyonnais tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1373E - Charges de copropriété: 216E - DPE : D - Mode de chauffage: Collectif au gaz - Distribution eau: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

• Annonce Pro
• Surface89 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1979
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18267613 - 32d6d77e-20f5-4bd0-8
• Publiée le03/04/2025
• Modifiée le09/04/2025

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