Local commercial à vendre Paris-13eme-arrondissement 4 pièces 101 m2 Paris (75013) - 703500 €
vente local commercial 4 pièces 101 m² région Paris
703 500 €
Description
Ces murs de local commercial, situés à quelques minutes de la rue d'Alésia et du parc Montsouris, de 101 m², (98 m2 en carrez) en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, représentent une opportunité rare pour les professions libérales en désirent d'investire.
Caractéristiques :
o Surface : 101 m² (Carrez 98m2) , divisibles en deux espaces grâce à ses deux accès
o État : Parfait, aucun travaux à prévoir
o Disponibilité : Immédiate, libre de tout occupant
o Valeur locative annuelle : Entre 31 000 E et 46 500 E TTC
o Charges annuelles : Environ 2 000 E
Atouts du bien :
o Idéal professions libérales : Architecte, avocat, Notaire, médical, paramédical, vétérinaire, association sportive ou autre...
o Visibilité et accessibilité optimales
o Potentiel d'aménagement : Possibilité de transformation en appartement (sous réserve de l'accord de la copropriété)
Aucuns Travaux de rénovation à prévoir.
Une première visite virtuelle est possible, suivie d'une visite physique après validation du dossier bancaire.
Ne manquez pas cette adresse stratégique pour développer votre activité à Paris.
Contactez-moi dès maintenant 670,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,972 E/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florence CHESSEBEUF - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 347910069
Annonce Pro
Surface101 m2
Référence18268273 - 85620341
Publiée le03/04/2025
Modifiée le16/04/2025
Honoraires acquéreur5%
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
EXP GLOBAL FRANCE 266 Place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER
