Maison à vendre Rouffignac-saint-cernin-de-reilh 5 pièces 113 m2 Dordogne (24580) - 137290 €

Description

Ensemble immobilier à rénover, sur une hauteur. Très jolie VUE. SOURCE dans cavité rocheuse! Des atouts majeurs! Maison sur sous-sol avec Grange et autre dépendance. Charmant verger. Quartier résidentiel, 2 kms du centre bourg avec tous commerces, marché, école. Tranquillité. Idéal artisan! PRIX DE VENTE: 137 290 euros TTC dont 7 290 euros soit 5,61% d'honoraires charge acquéreur. PRIX DU BIEN : 130 000 euros net vendeur. Ancienne périgourdine avec charpente traditionnelle, agrandie dans les années 70. Terrasse couverte avec baies vitrées coulissantes. Maison agréable à vivre aux volumes équilibrés et distribution facile. Grand salon/salle à manger LUMINEUX , de 36 m2 avec insert et clim. Cuisine 14 m2 avec cheminée. 3 chambres de plain-pied. Salle d'eau. Wc indépendant. Grand sous-sol. Cave à vin. Belle chaudière BUDERUS 2004. Insert. Pompe à chaleur air/air. Simple vitrage. Grange 37 m2. Devis réfection toiture à disposition. DPE: 5 : 308 kWh/m2 par an GES: A: 57 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3 320 euros et 4 560 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée

• Annonce Pro
• Surface113 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour36 m²
• Terrain11567 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18269623 - 3957741VIV
• Publiée le04/04/2025
• Honoraires acquéreur5.61%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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