Maison à vendre Champ-sur-layon 4 pièces 172 m2 Maine et loire (49380) - 466200 €
vente maison 4 pièces 172 m² 3 chambres région Maine et loire
466 200 €
Description
49380 - Faye d'Anjou.
LOCATION VENTE - VENTE A TERME POSSIBLE
Grande et belle propriété totalement rénovée avec goût et respect des matériaux de 213 m² (Terre cuite, parquet chêne, poutres, escalier en ardoises, majestueuse cheminée, magnifiques radiateurs en fonte, four à pain...).
Au RDC vous trouverez un grand salon de 55 m², une cuisine aménagée et équipée de 17 m², une suite parentale (baignoire et douche) et une chaufferie/lingerie.
A l'étage vous découvrirez deux grands chambres chaleureuses, un grand palier, une salle de bain et des toilettes séparées.
Le parc arboré de plus de 2279 m² dispose d'un puits, d'une mare et d'une vue à couper le souffle sur les coteaux.
Toitures en ardoises en très bon état, assainissement aux normes.
MON AVIS : Maison au charme incontestable dont la vue enchantera les plus exigeants.
DPE du 25/10/2024
Consommation énergétique E : 169 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 52 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3480 et 4770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Acquéreur : Prix 466.200 euros Honoraires : 3.60 % TTC inclus charge acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatric
